发布时间 ：2018-07-25 15:47我要投稿
猛犸资讯·东方今报记者 米方杰 实习生 刘名洋/文 记者 沈翔/图
近段时间以来 ，郑州气温不断升高，与此并且郑州租房市场也开展回暖 ，连日来，通过对郑州各大租房中介进行走访 ，记者了解到，相较于年前的“寒冷” ，近段时间郑州租房市场进入旧有旺季 ，虽未出现前几年小阳春的热烈情景，但也迎来了租房小高峰，福汇官网网址是什么不少同类房源费用较年前涨了二三百元 。
【走访】春节之后郑州租房人群增多 迎来租房小高峰
去年以来 ，郑州租房市场显得有些冷清，尤其是在春节前，不少租客回家过年 、换工作 、换房等引起了一波“退租潮”。而连日来 ，记者在对郑州租房市场进行走访时了解到 ，随着温度的升高 ，郑州租房市场也开展回暖 ，并迎来了租房小高潮 。
记者在对郑州市区多家房屋租赁公司走访时留意到 ，不时有顾客前来询问租房事宜 ，房屋经纪人也一直忙着和顾客交流 ，询问租房需求和预期价位 ，然后进行电话预约，带顾客看房 。
3月22日中午 ，在二七区大学路附近一房产中介 ，一位李姓房屋租赁经纪人告诉记者 ，他一上午就带了3个客户看房，午饭还没顾上吃。“今年年后的房屋租赁市场回暖 ，房屋供求数目、出租费用与去年的FXTM富拓外汇官网时候相比稍有回暖 ，地理位置 、生态 、费用适中的房子注册1个月内可以租出去 ，快的三两天就可以租出去 。”
随后在走访时 ，多个中介公司的工作人员同样告诉记者 ，在今年春节之后郑州租房人群增多不少 ，尤其是最近一段时间迎来了租房小高峰 。“去年的时候很多房子空置几个月都租不出去 ，春节之后这段时间 ，感觉租房的人明显增多了 。”房屋租赁经纪人张萍告诉记者 ，在2016年不少城中村拆迁之后 ，曾引来房租的大幅走高 ，生活成本的提升也迫使了不少“郑漂”不堪压力离开郑州。而经过2017年一年的时间 ，现在租房市场基本重启平稳了。
【调查】房租去年曾普遍下降 如今租金较年前涨了二三百
记者在走访中了解到 ，因为去年租房市场的“不景气” ，使得不少房屋租金普遍回落 ，而随着今年春节之后租房市场的回暖 ，众多房屋租金也较年前涨了二三百块钱 。
在建设路上一房屋租赁公司，工作人员告诉记者 ，在其门店附近几个老小区 ，一室一厅的房子每月费用一般在1200元左右 ，两室一厅费用在1700元左右；新建小区的一室一厅费用一般在1600元左右，两室一厅费用在2100元左右；带空调的单间租赁费用一般在750元左右 。“房租费用与年前的时候相比都略有提升 ，一般都是在二三百块钱 。基本上一天大概有七八波人来看房 ，差不多一天能签下两三单吧 。”
郑州市北三环附近一家房屋中介的众汇外汇代理工作人员同样告诉记者 ，年后这段时间以来 ，租房的人明显增多了不少。“这其中有不少是在郑州工作房租到期换房的人 ，还有相当一部分是从外省市回到郑州推动的人 ，尤其是北上广回来的人较多 。”该工作人员表示 ，不少租客都是人还没到 ，就开展打电话到中介公司让帮助找合适的房子 。
记者在北三环附近多家中介公司走访时了解到 ，近段时间虽然租房的人多了很多 ，但房子也比以前多了不少，而费用与去年相比同样普遍要高二三百左右 。“现在的费用虽然比去年的时候高一点 ，但与前两年相比还要低一些。比如附近几个对比新一点的小区 ，2016年的时候两室一厅装修稍微好一点的能租到2800元 ，现在基本上能租到2400元左右。”
【留意】郑州人才新政效果初显 更多大学结业生愿留在郑州
走访中 ，记者发现在租房的人群中有相当一部分是即将从大学结业，这在有关业内人员看来 ，为留住更多的高学历人才 ，去年郑州出台的一系列奖扶法规 ，如今新政效果已经初显 。据悉，根据郑州市出台的人才新政 ，博士 、硕士和本科等全日制高校结业生等留郑工作 ，3年内按每人每月1500元 、1000元、500元的标准发放生活补贴 。对符合条件的博士 、硕士和“双一流”建设高校的本科结业生 ，在郑第一次购房分别给予10万元 、5万元 、2万元购房补贴 。
即将大学结业的刘冰老家在南阳 ，目前目前郑州一家公司实习 ，在不久前刚和两个同学一起在南阳路附近租了一套三室一厅的房子 ，她告诉记者 ，自己和同宿舍的几个姐妹之前都计划着到外省工作 ，而如今她们几个人都变更了注意 ，留在郑州推动 。
“这几年郑州推动挺快的 ，尤其是去年年底出台的人才法规，能给我们带来不少的实惠 。”刘冰介绍说 ，他们所租的房子每月租金是2200元 ，她住的是次卧相对面积小一点 ，分摊的房租是每月600元 ，等过段时间结业后她把户口迁到郑州 ，在郑州工作每月能领到500块钱的生活补贴 ，基本便处理了房租难题 。“现在我有几个外省上学的朋友 ，也准备回到郑州推动 ，前几天还在打电话咨询生活补贴咋申领 ，并且让帮他们在郑州找房子租呢 。”
【预测】3月到6月仍是租房旺季 或再现租房高潮
采访中 ，有关业内人员表示 ，根据目前郑州租房市场现状 ，今后几个月租房市场仍将继续升温 ，将来几个月将再出现租房高潮 。
“年后换工作的也多 ，找工作的也多，很多房东现在都是宁愿空一空也不愿意低价把房子租出去 。”郑州某房屋经纪人赵明表示 ，根据目前到门店到店率等预计3月到6月仍将是租房旺季 。
和赵明一样 ，另一家房屋中介经纪人王力也有着同样的推测 ，王力告诉记者 ，在去年租房市场低迷的时候 ，他们店里好几个经纪人都离开了 ，而今年从每天的接待量和成交量来看 ，还是对比喜人的。“虽然从目前来看 ，租房费用还是相对平稳 ，但在将来一段时间房租可能还会略有走高 ，但不会出现大涨的现状 ，同样也不会再出现大落的现状 。”
温馨提示
要通过正规中介和平台寻找房源
租房时一些平台所发布的房源数据或图像可能是假的 ，要擦亮眼睛
合同尽量与房东签 ，如不是房东 ，需要有委托协议 ，警惕假房东
要具体了解房屋目前的租住现状 ，尤其是群租和合租
一定要把各种细节写在合同中 ，切勿听信口头承诺 ，以免产生纠纷
